Мансарды в Кишиневе: «ЗА» и «ПРОТИВ»
1. В чем польза от подобных пристроек?
Сторонники мансард обычно приводят очень веский аргумент: мол, «надстройки» избавляют город от нашей общей головной боли - от ремонта мягкой кровли. Но кроме утеплителя, достоинством является еще и дополнительная жилая площадь. Плюс обычно ремонтируются все коммуникации и инженерные сети.
2. С чего стоит начинать?
Прежде чем приступить к строительству дополнительного этажа, нужно провести экспертизу здания - вынесет ли оно нагрузку и ветровую, и динамическую, удержит ли дополнительную конструкцию? Проверяется все досконально, от фундамента до крыши. Только после получения экспертного заключения дается разрешение на проведение работ.
3. Обсуждается ли этот вопрос с жильцами?
Безусловно. Ведь именно они по большому счету решают - давать добро на мансарды или нет.
4. Кто дает разрешение на строительство?
Мансарды предназначены исключительно для жилья, поэтому их строить имеют право жильцы. Они нанимают для этих целей лицензионные строительные фирмы. Вместе с собственником дома ходят по инстанциям (центральная мэрия или примэрия сектора, управление архитектуры и градостроительства, национальное агентство по строительству и развитию территорий, кадастровые органы) и собирают документы на строительство мансард.
Что такое мансарда?
Первые мансарды появились во Франции, и долгое время такие комнаты считались предметом сугубо французской архитектуры. Однако вскоре жители других стран разглядели всю прелесть жизни в таком помещении и переняли передовой французский опыт. «Мансарда» - французское слово. В 1630 году французский архитектор Француа Мансар впервые использовал чердачное помещение для жилых целей. Такой чердачный этаж по его имени и получил название «Мансарда». Устройство мансарды позволяет наиболее оптимально использовать жилую площадь, значительно экономя пространство и средства, затраченные на строительство.
МНЕНИЕ «ЗА»
А почему бы таким образом не улучшить свои жилищные условия?
Признаюсь, строить в ближайшие лет пять мансарды не собираюсь, но и против них ничего не имею. Если инвестор готов отремонтировать лестничную клетку, построить у дома детскую площадку, почему бы не дать разрешение на строительство? Сейчас полным-полно людей, которые ютятся в тесных квартирках, почему бы им таким образом не улучшить свои жилищные условия?
МНЕНИЕ «ПРОТИВ»
Мне такая надстройка не нужна!
В доме, где я живу, построили супермаркет на первом этаже. А сосед сверху с маниакальной неторопливостью делает ремонт. В выходные меня будят около восьми утра визг пилы, удары отбойных молотков и возбужденные голоса строителей, общающихся между собой всем известными междометиями. А, учитывая, что ложусь я спать около двух часов ночи, неудивительно, что у меня появился хронический недосып. Брожу, как зомби, с воспаленными глазами.
А теперь представляю, что на крыше моего дома начнется новая гигантская стройка. По этажам будут сновать люди в спецовках, подъезд превратится в свалку, а двор перекроют машины с песком и цементом. Тогда уж лучше сразу продавать квартиру.
НА ЗАМЕТКУ
Поскольку по санитарным правилам и нормам пожаробезопасности в семи-
этажном доме должны быть лифты, то на крышах пятиэтажек, как правило, строятся двухуровневые квартиры (они по документации считаются одним этажом).
Выслать по почте
Версия для печати
-
3 Августа 2010, 01:00
Сниму квартиру в Кишиневе! Срочно!
-
28 Июля 2010, 01:00
Где в Кишиневе не будет воды 28 и 29 июля?
-
12 Июля 2010, 01:00
Кишиневцам на месяц отключат горячую воду
-
6 Июля 2010, 01:00
Где в Кишиневе и в Молдове не будет света во вторник, 6 июля
-
1 Июня 2010, 01:00
Каждому углу - по шкафу
-
15 Апреля 2010, 01:00
Мансарды в Кишиневе: «ЗА» и «ПРОТИВ»
-
15 Апреля 2010, 01:00
Очистим квартиру от копоти и жира
-
15 Апреля 2010, 01:00
Обустраиваем тесную кухню
Haшему дому почти 50лет.Собираются строить 2х этажную мансарду.Пишем,жалуемся ,толку никакого.А на последнем собрании жильцов представитель строительной компании мун Кишинэу сообщил,что срок службы котельцовых домов (хрущевок) увеличен до 100лет.И наша хрущевка выдержит 2х этажную надстройку.При всем этом государство никакой ответственности не несет.Так что спасайся кто может!!!!!!!
Строить мансарды над старыми домами, которые уже перенесли 2 сильных землетрясения, по-моему обман как покупателей так и жителей этих домов. Каждое перенесенное зданием землетрясение снижает его надежность. Долговечность жилого дома составляет всего 50 лет, далее его легче разрушить и построить новый, чем ремонтировать.Это обман покупателей, так как срок службы их "нового" жилья составит всего 10-15 лет.Замена внутренних водостоков наружными создает массу проблем, от замачивания фундаментов до протечек и сосулек с водосточных желобов.Далее, нынешние жильцы приватизированных квартир ВСЕ являются собственниками и необходимо их согласие - ВСЕХ. Кто законодательно берет на себя ответственность за обеспечение жильем жильцов в случае обрушения? Опять все уйдут в тень, так как фирмы-застройщики быстренько самоликвидируются? Если уж примэрия выдает такие разрешения, то она и должна отвечать перед жителями надстраиваемых домов!
Идея хорошая, но вот её исполнение ... Сразу определимся: надстройка одного этажа из ЛЁГКИХ конструкций (т.е. металл, дерево, мин. вата, гипсокартон и т.д.) без выхода за пределы дома (за исключением может лёгких навесных балконов) - дело хорошее. Но посмотрим что делают: лепят конструкции из бетона, с вылетом за пределы дома метра на полтора, да ещё и в два уровня! Далеко ходить не надо - съездите на нижнюю Рышкановку и посмотрите на эти уродства. А после косметического ремонта те дома выглядят просто ужасно! Это преступление, т.к. под угрозой жизни людей и их имущество. Кто виноват? Вопрос риторический ...
ул.Индепенденций12/1..Кто надумал на здания, постройки 60-х,перенесших 2 сильнейших землетрясения (я сама подписывала акты об аварийности домов)навешивать еще эти мансарды? Или забыли,в какой зоне мы живем?И,вообще,куда подевались эти акты об аварийности?Незнакомые люди ходят уже год и убедительно уговаривают жильцов подписаться,мол,все будет выглядеть очень красиво!Даже косметический ремонт обещают....О жизни людей подумали? последнее время нам не дают покоя...Обещают золотые горы...Но дом, 100 пудов,аварийный.Поищите в архивах акты.Или,чтобы,набить карманы потуже,все уничтожили?
ФИоночка! Посетите улицу Трандафирилор, поговорите с молодыми людьми с 5 этажей и они Вам красочно расскажут как жить в квартире при и после постройки мансарды , и какую ответственность несут инвесторы за свою работу. Интересно у молодого поколения есть средства купить кусок чердака за 700 евро за квадратный метр? И не страшно будет жить молодому поколению на доме перенесшим несколько крупных землетрясений и имеющем трещины в фундаменте
Самое обидное, что пожилые люди против, так как и в политике, думают только о своем покое и никак не о будущем молодого поколения. Очень плохо что закон просит разрешения всех. Надо менять этот закон. Я за мансарду! Хуже чем есть не будет. слушать нужно и внимательно изучить условия инвесторов, вплоть до того что и свои условия ставить.
Очень бы хотелось чтобы в статьях о мансардах написали мнение людей пострадавших от такого строительства - живущих на 4 - 5 этажах этих домов: какие трещины пошли по стенам их квартир, как болтаются двери, как плесневеют стены, отсутствует электричество, забита канализация. Почему то про это все авторы молчат! И еще как обманывают жильцов , чтобы получить разрешение на строительство на уровне не только фирм застройщиков , но и примэрии. Господа журналисты проведите настоящее журналисткое расследование и много интересного узнаете!
По моему Мансарда это здорова. Плюсов без условно при достаточно. Это и дешевая стоимость квадратного метра и совершенно новая квартира из экологически чистых материалов, с высокой теплостойкостью.
А что насчёт минусов то шум и строители это временное явление. И дом проверяется на сейсмо стойкость как было написано в статье. Я например живу на 5 этаже, заказал мансарду которая будит надомной строиться. Договорился с компанией которая строит мансарды чтоб они связали мой 5 этаж и мансарду винтовой лестницей. Всегда мечтал о квартире с 2 этажами.
По моему Мансарда это здорова. Плюсов без условно при достаточно. Это и дешевая стоимость квадратного метра и совершенно новая квартира из экологически чистых материалов, с высокой теплостойкостью.
А что насчёт минусов то шум и строители это временное явление. И дом проверяется на сейсмо стойкость как было написано в статье. Я например живу на 5 этаже, заказал мансарду которая будит надомной строиться. Договорился с компанией Vipconfort чтоб они связали мой 5 этаж и мансарду винтовой лестницей. Всегда мечтал о квартире с 2 этажами.
Понятно,что те люди,котрые живут в маленьких квартирах на последних этажах хотят улучшить свои условия. Но внашем доме нет надобности в такого рода расширении,так как площадь квартир большая,да и никто из живущих на последнем этаже не хочет расширяться.Нам просто навязывают 5-ый этаж.Полностью согласна с вышеуказанными аргументами о сейсмичности ис тем, что дома очень старые.
если порассуждать... старые дома 40 лет и больше, Молдова в сейсмоактивной зоне, во время землетрясений из стен котелец вываливался, а вы нам про запад и про моду говорите, в Париже в старых домах толщина стен почти метр, и не бывает землетрясений, конечно они выдержат мансарды ... нам не до моды, не хочется в один прекрасный день проснуться под обломками своих же домов
все,кто здесь хвалят мансарды, заинтересованные лица... ,а если порассуждать... старые дома 40 лет и больше,Молдова в сейсмической районе, во время землетрясений из стен котелец вываливался , а вы нам про запад и про моду втираете, вы сами ,наверное, представитель застройщика мансард... нам не до моды, а в живых хочется остаться... вы построите мансарды,"капусту срубите " и на Канары слиняете, а нам под обломками валяться... хорошо придумали!!!!
Если честно я "за" мансарды, мы хоть немного облагородим наш город!Вы посмотрите на котельцовые дома на нижней ботанике, да на них страшно смотреть, не то чтобы жить!!!!И как правительству, так и жек'у абсолютно фиолетово, не смотря на то , что народ каждый месяц оплачивает квитанции куда входит санитарно-техническое состояние дома!!!!
Застройщики получат большую прибыль особенно не утруждаясь а дома то все старые им уже больше 40 лет трещины старые трубы и никого это не волнует предлагается на все это по 100000 лей а это мизер для таких проблем.
отличное дело-если бы не было так обложено бюрократическими поправками!!да и с соедями очень сложно договорится!!такие блин хитрые-ничего бы им не делать,а что бы пришел дядя и все безплатно сделал.на Западе-мансарды писк моды и комфорта,а у нас . . вечно плетемся в хвосте . .
нужно строить побольше мансард в Кишиневе,а волокиту быракратическую уменьшать!
В наш дом второй год ходят инвесторы, собирают разрешения на постройку мансарды. А у меня котел автономного отопления, труба которого выведена на крышу (через стену нельзя, особенность вытяжки). На словах обещают - да мы вам котел заменим, вы только соглашение подпишите. А как только я начинаю настаивать, чтобы пункт о замене котла или получении разрешения на выведение трубы через стену или на крышу нового этажа внесли в соглашение - они исчезают до следующего года. И все сначала. А так - они разрешение получат, потом я кроме рабочих и не увижу никого, а тем плевать, спилят мою трубу на фиг. Я не против мансарды. Я за добросовестность.
Строительная Компания(ИНВЕСТОР) обязан по мерам безопасности вывести вашу трубу вверх надстроики,если ваш катёл зарегистрирован,если нет то тогда придётся договариватся.По проектам они обязаны существуюшие вент-каналы прочистить до первого этажа и вывенсти их над надстроикои.