2019-05-17T17:36:18+03:00

Великое переселение селян в Кишинев: Они массово скупают квартиры и особняки тех, кто навсегда остался за границей

Львиная доля банковских займов в Молдове приходится на физические лица, которые берут деньги на покупку недвижимости
Поделиться:
Комментарии: comments10
Что касается продажи квартир - то по-прежнему преобладает вторичное жильеЧто касается продажи квартир - то по-прежнему преобладает вторичное жилье
Изменить размер текста:

Рынок недвижимости в Молдове наращивает динамику, хотя кризисные нотки по-прежнему сохраняются, - считает эксперт Института развития социальных инициатив (IDIS) Viitorul Вячеслав Ионицэ.

Как передает "ИНФОТАГ", в проведенном экспертом исследовании говорится, что "активность на рынке недвижимости возрастает и данная тенденция сохранится в ближайшем будущем"

"В 2018 г. зарегистрирован рекорд по числу проданных квартир - 20,4 тыс., что на 5 тыс. больше, чем в среднем за последние пять лет. Деньги, которые подпитывают этот импульс, приходят из банковской системы - объемы кредитов в сфере строительства на первый квартал 2019 г. составили 5,2 млрд. леев, что почти на 500 млн. леев больше чем годом ранее. И львиная доля предоставленных займов приходится на физические лица (4,4 млрд.)", - сказал эксперт.

Другим феноменом, который ранее не был присущ рынку недвижимости в Молдове, он назвал "обширную продажу особняков".

"Только в первом квартале совершено 6,5 тыс. таких сделок, хотя ранее годовые результаты не превышали 7-8 тыс. Это объясняется несколькими факторами: во-первых, решением многих граждан переехать в Кишинев, во-вторых, решением тех, кто находится заграницей, продать свой дом. И наконец, появлением людей, которые, взяв ипотечный кредит, намерены решить проблему жилья за пределами Кишинева (хотя на столицу приходится 75% транзакций)", - отметил эксперт.

Эксперт говорит, что "импульсом для активизации ипотечного кредитования стал рост доходов населения - если в 2017 г. для полной оплаты за квартиру (70 кв. м) требовалось 11 среднегодовых зарплат, то в 2019 г. уже девять".

"Однако рынок недвижимости по-прежнему находится в кризисе. Строительные компании пребывают в стагнации, и даже сокращают объемы проводимых работ. А что касается продажи квартир - то на данном поле по-прежнему преобладает вторичное жилье, либо покупка квартир с малыми площадями", - отмечает он.

Подпишитесь на новости:
 
Читайте также